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湖里區位于廈門島北部，八座山跨兩河廈門市公司裝修，三面環海，與金門島隔海相望。 土地面積72.26平方公里，占廈門島面積48%，轄5個街道、57個社區，總人口103.9萬人，其中外籍人士約66萬人。 近年來先后榮獲中國工業百強區、國家生態文明建設示范區、國家國土資源節約集約化示范區、國家健康促進區、省教育強區、省文明示范城市等榮譽稱號區。 2022年，實現財政總收入9000萬元，同比增長3.3%，財政總收入280.7億元，同比增長16.3%，區級財政收入55.9億元，同比增長15.5%，規模以上工業增加值488.1億元，同比增長。 增長3.5%，批發零售額1338.6億元，同比增長15.8%，社會消費品零售總額527.5億元，固定資產投資516.7億元，城鎮居民人均可支配收入居民收入6.93萬元。
主要優點和特點：
一是它是廈門經濟特區的發祥地。 1980年10月7日，國務院批準在湖里2.5平方公里范圍內設立廈門經濟特區。 1981年10月15日，廈門經濟特區在湖里開工建設。 1984年2月9日，鄧小平同志視察廈門，并在湖上題寫“讓經濟特區更快更好”。 后來，經濟特區的范圍擴大到廈門本島，并于2010年擴大到整個廈門市。 1987年11月21日，習近平同志出席湖里區第一屆人民代表大會第一次會議，要求把湖里區建設成為經濟高度繁榮、人民幸福、“兩個文明”的模范新區。 2010年9月6日，習近平同志視察湖里區金安社區，要求社區把家園建設得更加美麗、更加富裕、更加繁榮。 湖里區牢記使命，加強對臺交流合作。 區內臺資企業、臺青創業企業800多家，臺胞11000余人。 擁有五通碼頭、廈門金融航線、兩岸金融中心、海峽兩岸旅游服務等。 中心、臺灣水果銷售配送中心等重要對臺交流合作平臺，以及國家級兩岸青年創業基地和兩個省級對臺基層交流示范點。
二是國際化發展的重要平臺。 擁有便捷的海、陸、空立體交通網絡，海港、空港尤為發達。 東渡港是廈門港重要港區，岸線長8.4公里廈門市公司裝修，擁有泊位51個，國際航線68條，年集裝箱吞吐量230萬標箱； 高崎機場擁有國內外航線187條，進出境旅客吞吐量全國第一。 第八; 進出島的“五橋二隧道”均在湖里管轄范圍內。 自貿試驗區、金磚國家創新基地、國家自主創新示范區、國家進口貿易促進創新示范區疊加。 規劃建設金磚國家創新基地總部區、金磚數字產業智慧谷、金磚TOD片區。 湖里金磚數字新城是主要開發項目。 廈門自貿試驗區近一半??（19.37平方公里）位于轄區。 外資投資相對密集。 外資企業3200多家，總投資270億美元，世界500強77家企業項目中有52個落戶轄區。
三是島嶼大改善的重要動力。 轄建設用地63.46平方公里，占全島面積54.8%。 老工業區現有土地面積、東部老村改造空間、機場搬遷后可再開發利用空間12.4平方公里，其中改造6.7平方公里東部的古老村莊。 全區現有城中村22個，面積6.5平方公里，常住人口近51萬。 城市更新、城中村改造任務艱巨。 規劃有五緣灣商務運營中心、湖里創新園、東部科技創新園等12個產業功能區，面積28.4平方公里。 主要產業包括高端制造、商貿物流、新興金融、創意創新等，已形成計算機、通信等電子設備制造千億產業鏈。
2. 項目廣場
湖里區依托廈門自貿試驗區、廈門火炬高新區兩大國家級片區發展。 聚焦5+1重點產業，即機械裝備、電子信息、商貿物流、金融服務、文化旅游、創意等5個重點產業和建筑業特色產業。
（一）國家級地區2個
1.中國（福建）自由貿易試驗區廈門片區
中國（福建）自由貿易試驗區廈門片區于2015年4月21日設立，總面積43.78平方公里，包括兩岸貿易中心核心區（19.37平方公里）和廈門國際機場航運中心海滄港區（24.41平方公里）。
作為中國（福建）自由貿易試驗區的重要組成部分，廈門自貿區緊緊圍繞國家戰略定位，立足深化兩岸經濟合作，以體制機制創新為基礎，重點建設兩岸新興產業??和現代服務業合作示范區、東南國際航運中心、兩岸區域金融服務中心和兩岸貿易中心。
重點產業
圍繞“4+4+6”現代產業體系，構建“創新+數字+平臺+產業”發展模式，打造航空維修平臺、融資租賃平臺、跨境電商平臺、進口酒平臺、集成電路平臺、機電平臺。 、文化貿易平臺、國際水產品交易平臺、中歐（廈門）班列平臺、國際航運中心平臺、兩岸“三創”基地平臺、國際貿易“單一窗口”平臺、鳥巢平臺、離岸貿易平臺、私募股權基金平臺等15個重點平臺。
創新舉措
掛牌以來，廈門自貿區累計推出創新舉措553項，其中126項全國首創； 30條廈門經驗在全國復制推廣，占全國的21%； 廈門國際貿易“單一窗口”等5個典型案例入選國家自貿試驗區“最佳實踐案例”； 根據中山大學發布的《2021-2022年中國自貿試驗區制度創新指數》排名，廈門自貿區在參與評價的54個自貿區中排名第五。
商事登記“一照一碼”改革、國際貿易“單一窗口”、“多規合一”改革、工程建設和市場準入領域審批制度改革、港口降本增效通關、“三信用公告”等一批推動營商環境重大改善升級的改革創新經驗在全國復制、推廣或學習，助推廈門營商環境持續改善。
未來的方向
全面貫徹落實黨的二十大精神，深入貫徹落實習近平總書記關于自由貿易試驗區建設的重要論述，按照省、市工作部署，立足新發展階段，全面、準確全面貫徹新發展理念，主動服務融入新發展格局，深化改革創新，堅定不移擴大開放，全面實施自貿試驗區完善戰略，聚焦改革開放創新，做好圍繞服務市場主體，賦能高質量發展、兩岸融合發展等重點任務，著力打造新時代改革開放新高地，爭當高質量發展“排頭兵”國家自由貿易試驗區發展。
2.廈門火炬高新區
廈門國家火炬高技術產業開發區（簡稱“廈門國家火炬高新區”）于1991年經國務院批準為全國首批國家級高新區之一，是全國首批國家級高新區之一。三個國家高新區被評為國家“火炬區”。 先后獲得國家高新技術產品出口基地、國家對臺科技合作交流基地、國家海外高層次人才創新創業基地、國家大眾創業基地等18個“民族品牌”標志示范基地。 它就是伏下泉國家自主創新示范區。 廈門片區核心區。 經過30多年的發展，已成為廈門創新驅動發展的主引擎、創新創業的主要平臺、高新技術企業的聚集地和廈門千億產業鏈（群）的主要載體。 。
廈門國家火炬高新區以“發展高新技術、實現產業化”為基礎，實施“一區多園”跨島發展戰略，建成火炬園、廈門軟件園（一期、二期、二期）等一批建筑。三）、廈門創新創業園。 、桐鄉高新城、火炬（翔安）工業區等多園區產業發展平臺。 重點發展壯大平板顯示產業、計算機及通信設備產業、電力電器產業、半導體及集成電路產業、軟件和信息服務業、人工智能產業等產業鏈（群），新能源新材料產業、物聯網及工業互聯網、醫藥、智慧健康等產業鏈（群）。
站在高質量發展新征程上，廈門火炬高新區正以建設金磚國家創新基地為契機，培育機遇，開拓新前景，努力把高新區建設成為創新驅動型高新區。發展示范區和高質量發展先行區。
（二）5+1重點產業
1、重點產業之一：機械設備
重點發展領域：航空維修制造業（與自貿試驗區共建）、汽車零部件制造業。
航空維修與制造
2022年，湖里區航空維修業實現年產值77.8億元，增長32.7%。 湖里區航空維修制造主要集中在航空產業園，是目前全市唯一的航空產業集群。 目前受監管的工業企業有太古飛機工程、太古發動機、新科宇航等9家。 目前，已形成以飛機結構大修為核心，發動機、航空電氣等飛機零部件維修、制造和航空技術培訓為輔的航空維修產業格局。 已成為國內最大、全球領先的一站式航空維修產業基地。 。
汽車零部件制造
2022年，湖里區汽車零部件制造業將實現年產值65億元，增長35%。 在智能駕駛、智能停車等關鍵技術領域具有一定的產業發展基礎。 目前，已形成汽車零部件制造及研發產業集群。 通電電子、松川精工、瑞禾電子、晨虹科技等廠商已成為寶馬、特斯拉、福特、長安等國際國內知名汽車品牌的優質供應商。 。 金龍旅行車研發中心匯聚了整車、底盤、電器、汽車電子、智能網聯等領域的近500名專業研發人員。 還擁有省級新能源汽車企業重點實驗室和博士后科研工作站。 智慧交通產業園定位交通信息化和智能科技產業，吸納網約車、在線貨運、自動駕駛、智慧交通等，打造集交通行業上下游供應商為一體的全鏈條產業鏈。 盛德東南電動汽車生態園是國內首個新能源汽車生態園。 生態園以動力電池在線檢測技術為核心，依托寧德時代強大的動力電池研發實力，重點攻克新能源汽車電池在線檢測技術。 是集新能源電動汽車動力電池技術研發、動力電池大數據中心、電池檢測、新能源汽車售后服務于一體的新能源汽車生態園。
2、重點產業之一：電子信息
重點發展領域：集成電路設計、計算機及通信設備和平板顯示（與火炬高新區共建）、軟件信息服務業。
集成電路設計
湖里區目前已有149家企業入駐基地集成電路產業園，實現收入14億元。 其中，2022年新入駐企業28家，新認定國家高新技術企業13家，新增廈門市“專、特、新”中小企業3家，新上市儲備公司1家， 1個新公司。 福建省“未來獨角獸”企業。
計算機及通訊設備、平板顯示器（與火炬高新區共建）
依托火炬湖里創新園、創業園、信息光電園等園區，重點發展計算機和平板顯示制造。 主要企業包括戴爾、浪潮、晨虹、晨美等，是千億產業鏈的重要組成部分。 2022年產值1551.83億元。
軟件信息服務
湖里區軟件和信息技術服務業現有規模以上軟件和信息企業35家。 2022年其收入為51.55億元，約占全市總收入的10%，同比增長59.2%，位居全市第二。 擁有互聯網百強企業1家、軟件百強企業1家、重點上市企業7家、國家級“專精特新”企業2家。 企業主要集中在湖里創新園等地區。 動漫游戲產業占上述軟件產業總收入的50%以上。 主要龍頭企業包括銳智信達、迅雷科技、永石科技等。
3.商業物流
商業
重點發展供應鏈、大宗商品貿易、高新技術產品貿易、跨境電子商務、轉口貿易、離岸貿易、服務貿易等，建設國家“進口商品促進創新示范區”。
2022年，全區批發零售業銷售額13386億元，同比增長15.8%。 總量居全市各區首位，約占全市總量的35%，其中限額以下批發零售額12912億元，同比增長16.3%。 2022年，全區社會消費品零售總額527.5億元，同比增長0.2%，總量位居全市第二。 2022年，全區餐飲業營業額37.73億元，同比增長10.9%，總量居全市第二位，其中有限餐飲業營業額15.6億元，同比增長10.9%。同比增長11.1%。
后勤
以高端創新物流為發展方向，重點發展冷鏈物流、跨境電商物流、城市配送物流、海運快運、保稅物流等。
4、重點產業之一：金融服務
截至2022年，湖里區擁有銀行、證券、保險等金融機構及分支機構、營業網點241家； 股權交易中心、小額貸款、融資擔保等140家地方金融機構。
重點發展以私募基金為代表的新興金融，形成了以古地石基金小鎮為主導的基金集聚區，吸引中金公司、國貿基金、紫金基金等資金規模集聚發展，深圳創業投資與高新技術投資。 、博潤資本、慶達資本等知名基金已入駐基金小鎮。 目前，湖里區已注冊私募基金管理公司162家，注冊私募基金（含創業投資）398家。 大力發展金融科技，轄區百格在線項目成功入選福建省金融科技創新監管應用，成為全省首個保險應用。 重點發展綠色金融，2022年湖里區共有4家企業發行4只綠色債券。加大金融賦能產業力度，湖里區目前擁有上市公司25家，占全市的26.6%。 其中境內上市16家，占比25%，居全市第一；境外上市9家，占比30%。 市內第二。
5、重點產業之一：文化旅游、創意
重點發展城市休閑、生態體驗、文化體驗、宗教朝圣、健康養生、養老等旅游產品，打造商務會展購物旅游、文化休閑游學旅游、文化產業影視旅游、和夜間文化旅游消費。 以“文化+”、“影視+”為引領，抓住金雞百花電影節落戶廈門的契機，推動文化影視等產業深度融合發展。
6、特色產業之一：建筑業
積極對接具有特級、一級資質的房屋建筑、市政建設企業或具有甲級資質的設計、勘察、監理等建筑相關企業，推動相關企業落戶湖里區，擴大產值湖里區建設和安全保衛工作。 近年來積極與葛洲壩集團、中建八局、中鐵工程集團、中鐵隧道局、中鐵十四局等15家大型建筑安裝公司對接，與包括葛洲壩集團、中鐵隧道、中鐵二十四局。 企業簽訂戰略合作協議。 新引進中冶福建、中鐵隧道局、中鐵十四局等36家施工企業。 近年來，他們為湖里區建筑業產值貢獻約34億元。 其中，中冶福建、中鐵隧道局、中鐵十四局等3家局內帶“中”字頭的大型建筑企業，為湖里區建筑業產值貢獻約12億元。 2022年，全區建筑業330家企業總產值908.63億元，同比增長5%，總量居全市第二位。
（三）投資空間
1. 兩岸金融中心湖里區
項目概況
海峽兩岸金融中心是廈門經濟特區實施綜合配套改革、深化兩岸交流合作、在臺灣發揮先導作用的重要窗口。 也是建設兩岸交流窗口城市、實施大灣城戰略的重要平臺。 海峽兩岸金融中心（梧桐高端商務區）位于廈門島東北部，面積約3.4平方公里，將分三期開發建設。 將建設成為基礎設施完善、公共設施齊全、以總部經濟和新興金融產業為主導的聚集地。 著力引進金融和準金融機構總部、地區總部和知名企業總部，引進國內外知名金融科技企業，重點打造持牌金融機構等產業集聚標桿區。如銀行、證券、保險等知名金融服務機構。
投資標的
銀行、證券、期貨、基金業、保險、地方金融機構、交易場所、互聯網金融、金融配套服務機構企業總部
問題一：
目前已出讓10塊土地，其中國貿金融中心、海西金融廣場、鼎豐國際廣場、云熙萬科中心、天地金融港、新京地大廈、萬華金融中心等7個項目已竣工并投入使用使用。
(1)鼎豐國際廣場
用地面積12000平方米，規劃總建筑面積約平方米。 由34層甲級寫字樓和5層商業購物中心組成。
(2)海西金融廣場
由廈門寶城中華置業有限公司投資設立，占地面積10700平方米，規劃總建筑面積約平方米。 定位為甲級寫字樓和高端商業建筑。
(3) 國貿金融中心
用地面積2.43萬平方米，規劃總建筑面積約25萬平方米。 由2座塔樓和1座裙樓組成。 定位為甲級寫字樓和高端商業建筑。
(4)云熙萬科中心
用地面積1.8萬平方米，規劃總建筑面積20萬平方米。 由6A甲級寫字樓、MOBO寫字樓、商務領事館、企業獨棟、高端商務樓等多種業態組成。
(5)天地金融港
用地面積約10800平方米，規劃總建筑面積約83000平方米。 由甲級寫字樓和商業裙樓組成。
(6)新景地大廈
新景地大廈占地面積12804平方米，總建筑面積1.2萬平方米。 由34層5A甲級寫字樓和商業樓組成。
(7)萬華金融中心
總用地面積9079平方米，總建筑面積9000平方米，是集“商業、辦公”于一體、兼具城市和商業功能的商貿中心。
第二階段：
約0.6平方公里，正在全力推進建設。 目前已引進金源集團總部大樓、廈門英蘭國際金融中心、廈門銀行總部大樓、廈門農商銀行總部、瑞吉瑞吉酒店等項目。 擬引進優質金融、準金融企業和金融創新項目，推動區內形成金融集聚效應和效益。
第三階段：
約1.7平方公里，作為島東北部的重要門戶，是島內大發展的重要區域。 它將是實現習近平總書記對廈門“建筑之門”城市形象的重要載體，代表廈門城市形象，體現高品質。 發展和超越的重要窗口。
2.東部科技創新產業園系列
（一）金磚國家數字產業智谷
該項目位于湖里區湖邊水庫東區，東至金山路，西至金秋路，北至金鐘路，南至金芳路。 東南側毗鄰軟件園二期，用地面積約5.3萬平方米。 規劃建筑面積約22.6萬平方米，容積率4.3。 該土地用于軟件和研發。 定位為以數字產業和智能制造為核心的專業創新產業加速器，依托廈門軟件信息產業優勢和高新技術產業基礎，建設智能制造先行區和工業互聯網示范區，形成具有區域影響力的金磚國家數字產業園。
園區依托火炬高新區和湖里區的產業優勢，重點引進物聯網、智能制造與機器人、通信設備、工業軟件與操作系統、集成電路、高端智能制造、高端終端設備制造、數字創意科技裝備、大數據。 、云計算和人工智能等新興產業。
(2)中倫科技園
項目概況
中倫科技園位于廈門市主島中部，湖濱水庫西側，中倫公園、北大生物園以北，金商路與鷺嶺路口東南側路。 該項目距軟件園二期約直線距離。 3公里，距思明開元工業園直線距離約2.7公里，區域總規劃面積約5.5公頃，可出讓土地面積約4.4公頃。
行業定位
雙向賦能，一方面為數字化企業提供應用場景，另一方面為行業數字化轉型賦能。 同向打造“數字+產業”專業園區。 重點引進：物聯網園區、智能穿戴、人臉識別、自動駕駛、語音識別、算力基礎、文心一言生態、AIGC、元宇宙數字人等“數字+制造”產業集群。
3. 廈門國際郵輪母港
對外交通便捷：該區域緊鄰東渡路、仙岳路，對外交通便捷，建有火車站。
美麗的生態環境：該地區毗鄰，Huwei ， ，和Sea Trail和 Lake的西海。
完整的功能支持設施：海洋世界和國際郵輪本地圍繞該地區建造。
豐富的商業資源：該地區的郵輪業已經形成了一定規模，包括海洋世界。
4. Huli高級制造基地
5. Huli創新公園
項目概述：Huli Park位于島以北的 Bay地區，計劃的土地總面積為180公頃，建筑總面積約為260萬平方米。 目前，該地區有6200多家公司，雇用了62,000名公司。 有4塊工業土地要開發，總土地面積約為3.1公頃，總建筑面積為75,000平方米。
投資目標：移動互聯網，電子商務，創意設計，人工智能，大數據，R＆D結算等的創新企業等。
公園有三個主要特征：
首先，有許多創新的公司：該公園收集了5,896家各種類型的公司，其中包括16家上市公司和1,910家移動互聯網公司。
第二個是創新才能的聚會：公園雇用60,000名員工，其中包括17個“雙百名”才能和53個高級才能。 這是一個人才和企業家集中的領域，專注于Huli 建造。 該公園還提供了第一批1,068套人才住房和公共租賃住房。
第三，創新經濟很活躍：近年來，公園的經濟持續不斷改善。 從2020年1月到1220年12月，該公園的主要業務收入為489.6億元人民幣，稅收收入為118.3億元人民幣。
有4塊工業土地要開發，總土地面積約為3.7公頃，總建筑面積為114,000平方米。
6. 運營中心
項目概況
操作中心位于島上的主要道路的東側，在陸路北路的西側。 它的建立是為了建立公司總部，財務辦事處和全面的業務運營。
投資標的
金融服務，公司總部等
7.特征行業集群區域
（1）平臺經濟工業園
自由貿易Huli平臺經濟工業園區位于Huli區的 No. 公園的4到13層用于平臺公司的投資促進。 可用于投資的區域為11,468.33平方米。 在公園內定居的平臺公司必須遵守運營過程中的規則。 “可行的監督，統一指標和可控風險”的三個原則以及“標準化對象，標準化合作企業，標準化企業和標準化從業者”的四個規范。 平臺經濟工業園區致力于為平臺數字經濟建立一站式服務平臺，包括政府服務數字平臺，數據監督數字平臺，企業運營數字平臺，第三方服務數字平臺等。 ，并致力于創建國家平臺經濟版2.0版。
（2）智能運輸工業園
該項目位于Huli區 Road的5-11號，面積為25,418平方米，總建筑面積為40,738.83平方米（13＃-16＃-16＃工廠建筑物）。 該項目計劃在線乘車，在線貨運，自動駕駛，智能運輸和涉及該行業的靈活就業平臺等領域介紹公司，加深5G和智能城市的合作，智能運輸和車輛互聯網并建造智能的道路和車輛。 道路協作運營平臺將促進的技術創新，產品研究和開發以及促進應用程序促進，促進的5G智能互聯汽車行業的聚會，為運輸強國建立一個飛行員示范區，并在建設中占據主導地位該國的全鏈，綜合開發智能工業園區。
（3）跨界綜合電路工業園
項目概述：該項目由市政科學技術局和Huli地區政府共同建立。 它位于福建自由貿易區區的機場北區。 公園覆蓋了80,000平方米的面積。 它具有集成電路產品粘合交易中心，一個集成電路研發設計測試中心，跨境六個主要的工業功能區域（）Micro-Nano ， 孵化器，綜合電路制造商空間和集成的巡回行業人才培訓中心為IC設計公司提供EDA工具，磁帶，研發債券和芯片。 完整的過程，一站式服務，包括故障分析，晶圓測試，產品測試和認證，人才培訓等。它已被授予榮譽冠軍，例如科學技術部國家科學和技術企業企業培養家，工業部以及信息技術的國家核心消防群眾企業家基礎（）子操作平臺，以及工業和信息技術部的國家小型和微型企業企業家和創新示范基地。 這是綜合電路行業戰略布局的重要組成部分。
投資目標：吸引IC產品研發以及設計，高端制造，包裝和測試，交易和交易解決，人才培訓以及其他符合條件的綜合巡回賽相關的企業。
（4） Fund Town
Fund Town是的第一個市政基金鎮，也是的第一個特征財務聚會場所，其“三種策略”的“三種策略”，私募股權和私人證券投資基金。 Fund Town位于跨界金融中心的核心區域，總建筑面積約為60,000平方米，并完整的業務和生活設施。 截至2023年2月，已有280多家投資公司定居在基金鎮，累計注冊資本超過450億元人民幣。 其中，總共建立了33名新的私募股權經理和16位私人證券經理，基金經理已經定居，其他40多家其他金融機構。
8.社區發展土地
項目概況
在“村莊到居住”社區中促進和建設集體保留的開發土地，主要用于商業，辦公室，酒店和支持公寓。 有15個新的開發土地項目，包括高林·金林，江坎社區和班紹社區。
完成的項目（7）：凱坦社區發展中心，江康社區發展中心（I階段），霍普社區發展中心（I階段），霍普社區發展中心（III階段），方格社區發展中心（I階段）階段），Houpu加利林·金林社區發展中心社區發展中心（第二階段）。
初步項目（5）：社區發展中心，Jinhu社區發展中心，湖畔社區發展中心，社區發展中心和Weili社區發展中心。
正在建設的項目（3）：社區發展中心（第二階段），社區發展中心，社區發展中心和 She社區發展中心。
9.沿Huli Rail 線的區域
項目概況
鐵線1、2和3在Huli地區共有23個站，總線長約32公里。 它擁有最多的電臺，最長的線路和最高的密度。 利用鐵路開發和建設的機會，將解決現有的公共建筑物和運輸，重點是創建新的商業區，并與鐵路網絡一起增加支持公共建筑。
軌道蓋的空間分布（總建筑區域：620,000平方米）
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